上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2012.11.19-11.25）上海商铺共计成交465套，环比大涨111.36%，同比亦大涨247.01%；成交面积共60016平米，环比大涨124.78%，同比亦大涨148.90%。另外，上周商铺成交均价26914元/平米，环比前一周（2012.11.12-11.18）上涨13.24%；总成交额161525万元，环比亦大涨154.53%。

周签约量同环比大涨均逾100% 新增供应量环比上升近3成

上海搜房数据监控中心数据显示，上周（2012.11.19-11.25）上海商铺共计成交465套，环比大涨111.36%，同比亦大涨247.01%；成交面积共60016平米，环比大涨124.78%，同比亦大涨148.90%。与此同时，上周商铺新增供应83907.7平米，环比上升28.55%。

数据来源：上海房地产交易中心、金丰易居

上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出，上周商铺成交套数、面积同环比均现大涨，且二者均达2012开年来单周最高水平。整体看来，今年商铺成交呈步步回暖态势，仅以11月来说，上周单周成交量为11月来的新高水平，而同比2011年11月第四周的成交则为11月的最低点，由此商铺今年年底翘尾收官的可能性进一步加大。

另外，上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出，伴随成交量的大幅上升，上周新增供应面积继前一周再度激增，且达2012开年新高。商铺市场成交转好在新增入市项目不断增加的情况下也显得杯水车薪，未来商铺的去化压力仍将继续。

10月商铺成交面积同比上涨近5成 北外滩项目成交逾3亿

商铺周签约套数同比大涨57.14% 松江万达广场重回销冠

周成交均价环比上涨近2成 总成交额大涨逾150%

上海搜房数据监控中心数据显示，上周商铺成交均价26914元/平米，环比前一周（2012.11.12-11.18）上涨13.24%；总成交额161525万元，环比亦大涨154.53%。

数据来源：金丰易居

上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出，上周商铺成交“牵一发动全身”的成交局面凸显。在上周商铺成交面积TOP10项目成交均价均高于15000元/平米的情况下，位于黄埔老西门板块的绿城黄浦(社区网 论坛 商铺)8号成交均价更高达75060元/平米，由此全市商铺成交均价被显著推高。且与此同时，商铺成交面积环比上涨逾120%，也使得商铺成交总额出现环比大幅上涨。

10月商铺成交面积同比上涨近5成 北外滩项目成交逾3亿

商铺周签约套数同比大涨57.14% 松江万达广场重回销冠

TOP10前四位黄浦内环内项目占2席 绿地东海岸时代广场夺销冠

据上海搜房数据监控中心统计显示，上周成交面积前十的项目中，内环内占2席，中内环间占2席，外环外占6席；从区县分布来看，上周热门成交项目黄浦占2席，松江占2席，嘉定占2席，南汇、杨浦、宝山、浦东各占1席。

上海商铺上周（2012.11.19-11.25）成交面积TOP10

数据来源：金丰易居

上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗指出，投资资金对内环内核心区商铺的嗅觉依旧灵敏，上周TOP10中共有两项目入围，分别位于黄浦的滨江板块及老西门板块，其中绿城黄浦8号的写字楼配套商铺共成交34532.40万元，位居TOP10入围项目成交金额首位。绿城黄浦8号地处豫园核心商圈，是新黄浦区成立后，2012年第一个开盘出售的5A甲级写字楼项目，上周该项目写字楼部分亦夺得写字楼销冠，且成交均价与商铺部分持平。

另一方面，上海搜房数据监控中心分析师钱宁罗补充，品牌开发商商业即便位于非核心区，却依旧作为商铺成交的中坚力量。上周绿地东海岸时代广场夺得销冠，共成交7092.46平米，而松江万达广场继前一周夺得销冠后，上周再度入围TOP10，成交均价亦高达38760元/平米。

10月商铺成交面积同比上涨近5成 北外滩项目成交逾3亿

商铺周签约套数同比大涨57.14% 松江万达广场重回销冠

南汇成交面积领跑 黄浦交易总金额“遥遥领先”

据上海搜房数据监控中心统计显示，从区县方面来看，南汇成交面积居首，为11486.11平米，其中绿地东海岸时代广场占比61.75%；黄浦以10957.54平米排名第二；而嘉定位列第三，成交10692.27平米。从成交套数来看，嘉定以142套居首；南汇以120套排名第二；松江以50套位列第三。上周静安(社区网 论坛 商铺)、卢湾、虹口、普陀、黄浦、崇明6区无成交。

数据来源：上海房地产交易中心 数据整理：上海搜房数据监控中心

从成交总额上看，黄浦领跑，共计53524万元，其中绿城黄浦8号占比64.52%；嘉定总成交额23187万元位列其后；南汇以22812万元排名第三。从成交均价来看，长宁以54864元/平米的成交均价位居榜首。黄浦、松江分别以48847元/平米、28679元/平米排名二、三。